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Wilhelm-Hey-Straße 6

Neubau Fünffamilienhaus München Pasing

LAGE:

Im Münchner Westen liegt der Stadtteil Pasing, der 1936 eingemeindet wurde. Seine Struktur ist mehr denn je vergleichbar mit einer mittleren Kleinstadt, mit einer kompletten eigenen Infrastruktur. Ein überregional geschätztes Einkaufzentrum – die Pasing Arkaden – und der S- und Fernbahnhof mit internationalen Zugverbindungen, dem Haltepunkt von 8 S-Bahn Linien und Trambahnstation sichern eine Verbindung ins Zentrum von München im 5-Minuten Takt. Unser Objekt liegt im schönsten und vornehmsten Teil von Pasing, ruhig und nach Süden ausgerichtet, wenige Meter vom Pasinger Stadtpark entfernt. Durch diese „grüner Lunge“ erreichen Sie das Pasinger Zentrum in 20 Minuten zu Fuß. Kindergärten, Grundschule, mehrere Gymnasien und eine Fachhochschule sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das gleiche gilt für die schnelle und hochwertige Grundversorgung mit Lebensmitteln, Apotheke usw. In wenigen Minuten erreichen Sie die A96 und somit den Anschluss an das gesamte Autobahnnetz im Großraum Münchens. Fazit: Ein hochwertiger Standort mit einem sehr guten sozialen Gefüge, wo sich die Vorteile einer internationalen Metropole mit einem Wohnumfeld auf hohem Niveau im Grünen verbinden lassen.  

FAKTEN / PREISE:

Haustyp: Fünffamilienhaus
Etagenanzahl: KG + EG + OG + Penthouse
EG:
W1  2-Zi.   63,16 m² WF  mit ca. 95 m² Garten  verkauft
W2  4-Zi. + Wintergarten  134,25 m² WF mit ca. 82 m² Garten    € 1.350.000,00 OG
W3  2 Zi.  62,94 m² WF  € 625.000,00
W4  3 Zi.  113,02 m² WF  verkauft
Penthouse: 3 Zi. + Wintergarten 134,01 m² WF  verkauft
TG: 5 ebenerdige Stellplätze  à  35.000.00
7 Fahrradstellplätze in gesichertem Raum
Aufzug:   schwellenfreier Zugang in allen Ebenen – auch in der TG
Heizung: Mit Erdwärme
Grundstücksfläche ca. : 651 m²
Bezugsfrei ab: Spätherbst 2020  

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Der Stil des Gebäudes ist angelehnt an die Ästhetik der Bauhausbewegung. Im Untergeschoss sind die Einstellplätze für 5 Autos, wobei die Bauhöhe als auch der Rangierraum auch größere PKWs problemlos Platz finden. Darüber hinaus sind im UG Kellerräume, ein in sich abgeschlossener Fahrradraum und die Hausanschluss Räume untergebracht. Der Zugang zum Aufzug ist schwellenfrei. Das Zufahrtstor wird über eine Fernbedienung bedient. Im EG und im OG befinden sich jeweils zwei Wohnungen, wobei die 4 Zimmer EG Wohnung neben einer SW-Terrasse einen Wintergarten hat und einen individuell nutzbaren Gartenanteil von ca. 82 m².  Die übrigen Wohnungen haben ebenerdige Terrassen oder bis zu zwei Balkone/Terrassen. Im DG befindet sich das Penthouse mit drei Dachterrassen (teilweise begrünt) und einem Wintergarten. Das Penthouse kann direkt mit dem Aufzug angefahren werden. Alle Wohnungen haben eine lichte Raumhöhe von 2,60 m.  

AUSSTATTUNG:

Bei der Innenausstattung sparen wir nicht – Treppen und Waschtische aus Granit, Villeroy & Boch Sanitärobjekte, Parkettböden aus Landhausdielen, Holz/Alufenster und elegante Fliesen aus Italien und Spanien. Selbstverständlich wird die modernste Technik für Heizung, Wasser, Elektrizität, und Belüftungssysteme angewendet. Geheizt wird mit Erdwärme. Sie haben ganz bestimmte Wünsche und Ideen? – Wir freuen uns über einen Besichtigungstermin vor Ort mit anschließendem Treffen bei uns in der Firma, um Ihre konkreten Wünsche zu besprechen. Die jetzige Innenraumgestaltung ist selbstverständlich auch mit einer offenen Bauweise möglich. Unser geschäftsführender Gesellschafter (Dipl.-Ing. der Fachrichtung Architektur) wird Sie persönlich beraten und mit Ihnen unseren Entwurf auf Ihre Bedürfnisse abstimmen.

 

Exklusiever Vertrieb: